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合同签约主体适格小知识

作者:   时间:2019年11月4日   点击:27

   一、签约对方为自然人时,法律要求其必须是完全民事行为能力人。根据《民法通则》第十一条的规定:“十八周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。”因此,在与自然人签订合同时应当确认其具有完全民事行为能力,是否对合同标的享有合法的权利,否则,与之签订的合同将会面临效力待定或无效的风险。比如房屋租赁合同,出租方是否是不动产权证记载的出租房屋所有人。在此情况下可以要求其提供身份证、详细的家庭地址、联系方法及个人的其他情况,权利主体证书,方便于在必要时对其进行实地的考察和确认。 

 

   二、签约对方为企业时,应当首先审查其合同主体资格能力。合同资格能力是法律授予合同主体签订合同的资格。在签订合同时,应当审查其是否具备签订合同的主体资格,如企业各部/项目部/科/处/室等是不具备主体资格,不能签约的,如果签订了这样的合同可能会因为主体不适格而被认定无效;而企业的分支机构,如分厂、分公司、办事处等,则应看其是否具有对外开展业务资格(是否有授权)?是否有营业执照?如果有营业执照才有签订合同的资格,否则只能与设立分厂、分公司、办事处的公司签订合同对分公司、分厂、办事处的审查。考察合同订立对方的资格能力可以从如下方面着手: 
(1)营业执照。核查对方营业执照可以断定合同对方是否是依法设立及有效存续;根据营业执照上载明的信息,可以断定合同约定的义务是否在对方的经营范围之内以及合同金额是否超出其实收注册资本的范围。

(2)资质证书。资质证书是国家授予企业从事某种生产经营活动的资格证书。诸如运输企业的道路运输许可证,建筑行业的建筑企业资质证书,药品生产企业的药品生产许可证等,均为企业的资质证书。

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